1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
西宮市
48.0万円/㎡
前年比+53.5%
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グランドメゾン西宮名塩参番館
兵庫県西宮市東山台一丁目
福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩6分
1994年築 / 5階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
1,498万円
16.4万円/㎡
809
1,268
1,727
2,187
AI査定結果
推定相場価格
1,498万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,268万円〜1,727万円
13.9万円/㎡〜18.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年4月5日
グランドメゾン西宮名塩参番館
1,430万円（15.7万円/㎡）/ 2階 / 91.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,430万円 | 15.7万円 | 2階 | 91.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 2,150万円 | 21.9万円 | 5階 | 98.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,180万円 | 22.2万円 | 5階 | 98.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,280万円 | 23.2万円 | 5階 | 98.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 1,450万円 | 15.9万円 | 2階 | 91.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,330万円 | 16.5万円 | 3階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,600万円 | 26.4万円 | 5階 | 98.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,690万円 | 20.1万円 | 4階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,790万円 | 21.3万円 | 4階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 1,380万円 | 16.4万円 | 4階 | 84.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 15.2万円 | 4階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | グランドメゾン西宮名塩参番館 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,430万円 | 15.7万円 | 91.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2026/02/21 | 西宮名塩グリーンマンション 西宮市名塩一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,190万円 | 16.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2026/01/26 | 西宮名塩パークハウス34号棟 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,490万円 | 15.0万円 | 99.52㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 105戸 | RC |
| 2026/03/15 | サーパス西宮塩瀬弐番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅15分 | 1,180万円 | 13.9万円 | 84.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 133戸 | RC |
| 2025/02/16 | サーパス西宮塩瀬参番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅15分 | 1,590万円 | 19.5万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 133戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、西宮市では53.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は西宮市の平均と比較して67.3%割安です。